Vente maison 349 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ploumoguer (29810)

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2 041 €/m²

Penn Ar Bed Immobilier

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Description

A Vendre - Bourg de Lamber à Ploumoguer - Située dans un hameau au coeur de la campagne du pays d'Iroise, cette maison en pierres de 171 m2 habitables ne vous laissera pas indifférents - Le salon exposé Sud Ouest baigné de lumière et plein de charme séduira à coup sûr, avec l'impression d'être dans le jardin - Les volumes de la cuisine et de la salle à manger sont très confortables - Au rdc, on retrouvera également un bureau avec espace salle d'eau, lieu idéal pour accueillir de la famille ou des amis - A l'étage 3 belles chambres (10 - 15,2 et 15 m2), ainsi qu'une salle de bains toute neuve avec douche et baignoire -
Techniquement, les fenêtres sont en PVC, les ballons d'eau chaude thermodynamiques sont très récents, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/air - L'assainissement individuel vient d'être refait - Certes des travaux restent à prévoir, cela permettra de vous approprier les lieux :-)
A l'extérieur le jardin se décline en 2 parties : un espace cocoon avec un bassin, et un espace de jeux pour les enfants... le tout arboré et sans vis à vis
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : VM2507-PENNARBED - Réf Superimmo : ANVXX1BBO

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pennarbed/160/SFc64/bareme_2023.pdf

171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	Année de construction : 1860
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

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