Vente maison 437 750 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pompierre-sur-Doubs (25340)

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2 560 €/m²
1 balcon (3 m²)
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Niché dans un écrin de verdure au coeur de notre belle région de Franche-Comté, ou vous pourrez oublier tous les tracas de la vie quotidienne.
Je vous invite à découvrir ce petit coin de paradis.
Maison d'une surface habitable d'environ 171 m2 rénovée avec goût et de beaux matériaux dans les années 2000, cette maison pleine de charme et d'hauthenticité saura vous séduire.
Grande cuisine équipée , 3 chambres, grande salle de bain ( baignoire et douche à l'italienne), salon et sa grande pièce conviviale ( 68 m2) seront appréciés pour y recevoir famille et amis.
Cette dernière en plus de vous offrir un grand espace de vie donne accès à un terrain de 4300 m2 arboré et joliment aménagé avec ses terrasses, chalet d'aisance ( avec électricité, eau et toilette) petit étang ... et un accès à un joli ruisseau, détente assurée.
En complément, un garage avec dépendance attenante chauffée ( Possibilité aménagement chambre suplémentaire).
Je ne vous en dit pas plus, contactez-moi pour la découvrir.
- Chauffage : Chaudière fioul ( radiateurs et par le sol)
- Huisseries bois double vitrage.
- Assainissement tout à l'égout.
- Taxes foncières 2024 : 1123 EUR
Nota: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 90_5448 - Réf Superimmo : ANVXWSR7P

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Caractérisques

Prix de vente : 437 750 €	Prix au m² : 2 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=137

171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 300 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	Cave (9 m²)
1 balcon (3 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Infos légales : 7930688670003