Vente maison 299 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Riorges (42153)

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1 749 €/m²
Terrasse
1 Garage

LYAUDET DRAJNUDEL

04 28 72 03 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente dans un quartier résidentiel de Riorges, cette belle maison des années 30 d'une superficie habitable de 171.29 m2 sur un terrain de 404 m2 avec piscine hors sol et belle terrasse attenante en bois. Au sous sol : un grand garage de 28 m2 ; dressing ; pièce à usage de rangement ; cave ; laverie/buanderie, Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse ; séjour/salle à manger ; dressing/rangement ; salle d'eau avec WC , Au 1er étage : hall avec dégagement ; 2 chambres avec une salle de bains commune ; une suite parentale avec salle d'eau privative ; une 4ème chambre ; WC indépendant avec lave mains ; dressing/rangement - combles non aménagées. Chauffage individuel par un système de climatisation réversible. Terrain clos et arboré. et garage avec porte électrique. Christelle DUBOUIS-BAGLAN-07 48 16 53 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 596 - Réf Superimmo : ANVXWA0MN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 749 € / m²
Taxe foncière : 2 412 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 404 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1938	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 3,5%

299 000 €

24 septembre 2024

Baisse de 3,1%

310 000 €

10 juillet 2024

320 000 €

Localisation

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002