Vente maison 1 249 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

Roquefort les Pins dans secteur très recherché au calme absolu, dans domaine très résidentiel.
Belle propriété familiale 170 m2 construction traditionnelle et de grande qualité 1996, 4 grandes chambres et un bureau ( vide sanitaire intégral, murs extérieurs très bien isolés, toiture double isolation, cloisons intérieures ….)
La villa se compose au RDC d une entrée, d un séjour , salle à manger exposition Sud , cuisine semi ouverte avec son cellier contigu, 2 chambres et grande salle de bain et d un toilette invités indépendant.
Au R+1 , 2 chambres dont une avec sa tropézienne, une grande salle de bains avec baignoire et douche et WC.
Un grand bureau et une terrasse
Façade refaite 2022; toiture impeccable révisée
Chauffage central chaudière pompe à chaleur 2022; double vitrage
Magnifique terrain plat en bout d impasse clôture et joliment paysagé ; grande piscine Diffazur forme libre sécurisée par barrières de protection escamotables et ses vastes plages en pierre de Bavière ; plusieurs terrasses ceinturent la maison et offrent des sorties aux diverses expositions
Une cour pavée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un grand double garage de 45 m2 viennent compléter ce bien.
Large portail automatique ( 4 m de largeur) permet un accès facile dans la propriété ; portillon piéton automatisé. Appentis.
( 100m2 surfaces annexes).
La villa est un havre de paix dans un domaine recherché de Roquefort accès centre village et écoles à pied
Cette propriété bénéficie de la carte d écoles réputées Collège César , CIV lycée Simone Veil avec arrêt de bus scolaire à proximité de la propriété.
Domaine ASL avec Charges annuelles 150€
10 mins de Sophia Antipolis
20 mins aéroport de Nice
Proche arrêt de bus
Environnement agréable et dégagé.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 798

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Prix de vente : 1 249 000 €	Prix au m² : 7 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Infos légales : 52996514700034

128 avis clients

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