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Vente maison 325 000 €
171 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Saint-Ambroix (30500)
171 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Saint-Ambroix (30500)
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- 1 901 €/m²
- Balcon
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NORD GARD/ SUD ARDÈCHE - SECTEUR ST AMBROIX - 30500 - Emilie PRAT vous propose à la vente: une superbe maison entièrement rénovée en 2004, alliant charme de l'ancien et style contemporain. Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, cette maison vous offre : une entrée avec coin bureau et accès à la cave à vin, une suite parentale, avec baignoire et double vasque, une grande cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux arches centrales s'ouvrent sur un splendide séjour cathédral, baigné de lumière, offrant une vue sur la nature environnante de part et d'autres de la pièce. Un chauffage par le sol et une magnifique cheminée ouverte apportent chaleur et convivialité à cet espace majestueux. Une mezzanine de plus de 30m² pourra aisément être convertie en deuxième suite parentale grâce à sa salle d'eau indépendante et un accès privatif au jardin ! Vous recevez souvent et donc avez besoin d'une chambre de plus ? Alors, profitez d'une suite indépendante en copropriété avec balcon pour recevoir vos proches en toute intimité. De nombreux coins de détentes répartis sur les différentes terrasses du jardin vous offrirons toujours un coin de soleil ou de fraîcheur en fonction de vos envies !Un garage indépendant, un atelier et une petite source complètent ce lot unique en son genre ! Dans un secteur calme et verdoyant, à moins de 10 minutes des commodités de ST Ambroix, et à 30 minutes de l'Ardèche et de ses coins de baignades, profitez de cette nature préservée au cœur de la réserve naturelle des Cévennes ! Avec randonnées pédestres ou VTT, un terrain de tennis communal à cinq minutes à pied, un parc à enfants et un parc Accrobranches à deux pas de la propriété ! Lieu rêvé pour tout artiste en quête de tranquillité et créativité ! Beaucoup de possibilités - À venir découvrir sans tarder ! Nos agents sont disponibles même le samedi ! Réf: 16 931 EP Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 22/02/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 07008343 - Réf Superimmo : ANVXUY3WM
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 1 901 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/07008/bareme.pdf
| 171 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 233 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois, au gaz (au sol) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 173 € / an
Maximum :
2 941 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2021.
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Siren : 509236220 - N° de carte professionnelle : CPI 83052018000033156
07 67 88 10 39
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