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20
Vente maison 455 000 €
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brieuc (22000)
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 2 661 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette élégante maison des années 30, entièrement rénovée par un architecte, située dans le paisible et prisé quartier Saint-Michel, à deux pas du centre-ville de Saint-Brieuc.
Cette propriété unique allie un côté pile marquée par le charme et l'authenticité de l'architecture des années 30, et un côté face résolument contemporain grâce à une rénovation moderne.
Un emplacement de choix.
Le quartier Saint-Michel est réputé pour son cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant une proximité idéale avec les commodités.
Situé au sud de la gare et à quelques minutes du centre historique, il séduit par ses rues arborées, ses maisons de caractère et sa vue imprenable sur la vallée.
Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier propose également des écoles, des commerces et des infrastructures sportives à proximité.
Caractéristiques de la maison
Au rez-de-jardin :
Une grande pièce de vie lumineuse mêlant salle à manger, salon, cuisine d’environ 60 m² équipée d'un insert, d'un mobilier en bois intégré, reflétant le caractère intemporel de la maison et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout sur plancher chauffant.
Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la vue sur la vallée.
Une buanderie discrète pour plus de praticité.
À l'étage :
Une entrée accueillante desservant une chambre confortable.
Une salle de bains et un WC indépendants.
Deux chambres supplémentaires avec balcons donnant sur la vallée.
Au deuxième niveau :
Un dégagement menant à une salle d'eau et des WC.
Une chambre supplémentaire.
Une suite parentale spacieuse, avec dressing et terrasse privée offrant une vue panoramique sur la vallée.
Les plus de cette maison
Une alliance réussie entre le cachet des années 30 et des finitions contemporaine
Un cadre de vie paisible avec vue.
Cette maison est un véritable bijou, mêlant harmonieusement charme d'époque et modernité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1875€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Margely, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bfgb5 - Réf Superimmo : ANVXX8C2L
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 2 661 € / m² |
| Taxe foncière : 1 875 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 423 m² | 2 niveaux |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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