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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 171 m2, située sur la commune de Saint-Chamond, dans le secteur prisé de Sainte-Marie, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités.
Nichée sur une parcelle de 733 m2, cette propriété, idéale pour une famille, offre de beaux espaces de vie et de nombreux atouts.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un lumineux et spacieux séjour cuisine d'environ 65m2 exposé pleins Sud avec sanitaires. Un second salon cosy avec poêle à bois pour vos soirée chaleureuses d'hiver.
A l'étage la maison dispose de trois spacieuses chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.
Au deuxième étage vous découvrirer une grande pièce aménageable selon vos envies.
Parmi les atouts de la maison vous découvrirez un espace détente sur l'extérieur avec piscine chauffée 9x4,5m ainsi qu'un carport équipé de panneaux solaires pour garer vos véhicules tout en produisant de l'energie verte.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

Publiée le 28/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 001266 - Réf Superimmo : ANVXXBQP6
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cabinethyvrard.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 733 m²Orientation : Nord / Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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