Vente maison 287 000 €

171 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genès-de-Blaye (33390)

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1 678 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Gavetti Maya - Dr House Immo

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Description

Maison des années 90 de plain pied comprenant, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec accès véranda, une cuisine avec un cellier attenant et une seconde véranda.
La partie nuit se compose de deux suites équipées de salles d'eau et dressings, un bureau, deux chambres, une salle de bain (double vasques) et de nombreux rangements ainsi que deux wc indépendants.
Côté extérieur, un grand parking, un double garage (portes sectionnelles) un atelier, une cave, un puit.
Pour compléter cette parcelle clôturée, arborée d'environ 2090m² un espace sécurisée doté d'une piscine de 11x6 avec grande terrasse en bois à l'abri des regards. Panneaux photovoltaïques à des fins de revente. Chauffage électrique/ poêle à bois/ assainissement individuel.
Au calme, dans un écrin de verdure, non loin des commerces, écoles et transport, à 10mn de Braud St Louis, 7mn de Blaye, 18mn de L'A10. Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/04/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 72226DHI2700 - Réf Superimmo : ANVXVMJLI

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

171 m² - 9 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Parking
Cave	1 terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 672 € / an

Maximum : 2 262 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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