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Vente maison 224 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gilles (30800)

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  • 1 310 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jérôme Gabarrez - efficity

Jérôme Gabarrez - efficity

25 avis
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Description

SAINT GILLES 30800 – GRIFFEUILLE, QUAI DU CANAL – MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR JARDIN :
Située dans quartier attractif, cette maison de ville offre une réelle opportunité de rénovation avec un fort potentiel. Son jardin sans vis à vis ainsi que son double stationnement en font un bien idéal.
La maison à rafraîchir, avec ses 170 m² habitables répartis sur deux niveaux permettent de nombreuses possibilités :
- Une maison familiale spacieuse.
- Un projet de co-living grâce à ses deux niveaux indépendants.
- Ou encore, la création de deux logements distincts, facilitée par la présence de deux compteurs EDF.
Idéalement située à proximité du Quai du Canal, cette maison bénéficie d’un cadre agréable tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité pour réaliser un projet à votre image ! Pour plus d’informations ou visite, contactez Jérôme par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166048 - Réf Superimmo : ANVXWSBCS
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 1 310 € / m²
Taxe foncière : 2 104 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 385 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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