Vente maison 313 700 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Grégoire (35760)

A Saint Gondran, à 15 mn de Rennes-Saint Grégoire, d'emblée, on est séduit par le potentiel de cette longère où les espaces verts et boisés ouvrent de belles perspectives sur un terrain de 2 hectares et demi. Avec son potentiel de plus de 300m², les projets fusent sur ce bien où se côtoient charme et authenticité. Les amateurs de rénovation seront conquis tout en bénéficiant d'un confort habitable de 171 m² qualitatif. Au rez de chaussée, le traditionnel épouse le contemporain avec une cuisine américaine récente, toute équipée le tout sur 80m² : de quoi donner le vertige pour les amoureux du volume. Les poutres en chêne viennent souligner la pierre tout en redonnant un cachet certain. Avec ses 25 m², la suite parentale équipée d'une douche, d'une baignoire et wc apportent un espace aéré. A l'étage, une jolie mezzanine et 2 chambres supplémentaires sont disponibles. L'arrangement est astucieusement pensé grâce aux arrivées d'eau et d'évacuation présentes afin de réaliser une deuxième salle de bain. Le grenier de près de 70 m² aménageable amène d'autres possibilités d'agrandissement. Les étables mitoyennes et les dépendances indépendantes dont l'une avec un four à pain offrent des espaces de rangement ou d'accueil. Avec son classement énergétique en C, ce bien a su intelligemment compensé volume et économie d'énergie via son chauffage au sol et sa chaufferie. Enfin, le puits et la mare apportent un bénéfice certain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 313 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947 - SAFTI – CHEMINANT Damien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN CHEMINANT - SAFTI

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