Vente maison 120 750 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

Opportunité rare d’acquérir une maison de village configurée en deux unités distinctes. Beaucoup de potentiel ici. Un visionnement est hautement conseillé. La propriété a été entièrement rénovée à un niveau très élevé par les propriétaires existants. C’est une maison de village avec du potentiel.
Opportunité rare d’acquérir une propriété qui a été rénovée à un niveau très élevé. La propriété peut être configurée comme une grande maison familiale ou une maison avec gîte indépendant. Beaucoup de flexibilité ici – pourrait être une résidence principale lorsque des amis ou des parents sont en visite ou une maison avec un gîte. Il y a aussi un bâtiment attenant appelé “cottage” qui a également un potentiel de rénovation. C’est une fabuleuse maison de village et est recommandée pour une visite anticipée.
Vous avez essentiellement une maison de village qui pourrait être divisée en deux unités – maison et gîte – ou une grande maison familiale. Sur la base que cela doit être configuré comme une maison et un gîte, la configuration est la suivante.
Maison principale – Des travaux de finition sont nécessaires pour la
chambre au deuxième étage.
Rez-de-chaussée – Grande pièce à aire ouverte qui sert de cuisine, salon et salle à manger. Dans l’ensemble, la pièce fait environ 35 m2. La pièce dispose d’une cheminée avec un puissant poêle à bois. Alors que la propriété est intercommunicante (mais portes doubles verrouillables) au rez-de-chaussée, il n’y a pas d’intercommunication au premier étage. Les escaliers menant au premier étage se trouvent dans la pièce à aire ouverte.
Premier étage – Bed One qui fait environ 20m2 max (moins à hauteur de tête). Salle de bain avec douche et wc. Escaliers vers le deuxième étage
Deuxième étage – Parquet et fenêtres velux – chambre
Gîte
Hall d’entrée avec escalier menant au premier étage. La propriété communique au rez-de-chaussée mais pas au premier étage, il y a donc deux escaliers indépendants.
Salle de douche – Douche avec wc, lavabo raccordé pour machine à laver automatique.
Pièce à aire ouverte qui est multifonctionnelle comme cuisine, salon et salle à manger. La pièce fait environ 36m2 et dispose d’un poêle à bois substantiel qui rend cette maison agréable et chaleureuse en plus du chauffage central.
Premier étage
Deux chambres – La chambre principale fait environ 26 m2 maximum (pas de hauteur de tête) et la deuxième chambre fait environ 21 m2. Salle de douche avec lavabo et wc.
Propriété attachée
La plus petite propriété attenante appelée “le cottage” par les propriétaires actuels – pourrait être utilisée comme atelier ou pourrait être utilisée pour être convertie en logement supplémentaire.
Dépendances
Il y a un bûcher à l’arrière de la propriété et un four à pain.
Jardins principalement à l’arrière et sur le côté de la propriété.
Demandez une visite aujourd’hui pour ne pas manquer votre chance d’acheter cette fabuleuse maison de village avec du potentiel.
Celui-ci bénéficie d’un tout nouveau système de chauffage composé de deux pompes à chaleur installées professionnellement par des artisans agréés. La fosse est également nouvellement installée. Beaucoup de potentiel ici. Pourrait être une résidence principale avec un bnb à côté – même un gîte séparé.
En résumé, il s’agit d’une maison de village avec un potentiel qui a clairement des possibilités de revenus – le nouveau système de chauffage est à la pointe de la technologie, alors attendez-vous à de faibles factures d’énergie – Venez jeter un coup d’œil….sur cette maison avec gite.
Surface habitable - 171 m2. Terrain 680m2

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Prix de vente : 120 750 €

Prix au m² : 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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