Vente maison 122 500 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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716 €/m²

Demeures et Maisons de Campagne

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Description

2 maisons en 1, idéale activité de gîte ou chambre d'hôte ou grande maison familiale confortable. Dans village calme (Le Mesnillard) à 6 mn des premiers commerces, 10 mn de St Hilaire du Harcouët. 2 cuisine - séjour, 4 chambres, 1 salle de bain-WC, 2 salles de douche-WC. Cette spacieuse maison à colombage rénovée de 170 m², orientée Sud, comprend au rez de chaussée, d'une part : cuisine aménagée - séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, à l'étage 1 chambre avec dressing et rangement, salle de bain-WC avec fenêtre. Sous combles : 1 chambre. D'autre part, entrée, salle d'eau-WC, vaste pièce de vie (environ 45 m²) avec cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés. A l'étage, sur joli parquet d'origine, couloir desservant 2 grandes chambres et salle d'eau-WC. Grenier. PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage central par pompe à chaleur récente. DPE : C. Assainissement individuel. Attenante à la maison, une dépendance actuellement à usage de débarras et atelier comprenant 2 pièces dont une avec conduit de cheminée. Grenier. Remise à l'arrière de la maison. Espace de stationnement. Un jardin à chaque extrémité de la maison dont un avec une terrasse et une ancienne boulangerie parfaite pour remiser le salon de jardin.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1309DM50 - Réf Superimmo : ANVXX87OD

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Caractérisques

Prix de vente : 122 500 €	Prix au m² : 716 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : demeuresetmaisons.fr/Honoraires.pdf

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²	Orientation : Sud
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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