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Vente maison 368 500 €
171 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 2 155 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Virginie TEXIER - Capifrance

Virginie TEXIER - Capifrance

42 avis
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Description

Entre SAINT JEAN D’ANGELY et SAINTES. Dans un environnement calme, à quelques kilomètres des écoles et des commerces, MAISON CHARENTAISE de type 6, d’une superficie de 171 m² sur 3600 m² de jardin avec piscine et dépendances.
A la recherche d’authenticité et de calme ?
Venez découvrir cette charmante MAISON EN PIERRE nichée dans un cadre bucolique.
Elle comprend :
L’ESPACE JOUR : ENTREE avec ses tomettes d’origine et son évier en pierre, CUISINE aménagée et équipée de 31 m² avec cheminée et poêle à bois, SEJOUR de 36 m² avec cheminée/poêle à bois et bibliothèque, SALLE D’EAU, WC avec lave-mains, BUANDERIE, ancien pigeonnier reconverti en un BUREAU et une petite CHAMBRE mansardée à l’étage.
LE COIN NUIT : Vaste PALIER /BUREAU avec charpente apparente, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAIN avec baignoire, douche et wc.
COUP DE CŒUR pour ce magnifique JARDIN de 3600 m² avec ses DEPENDANCES, sa ROSERAIE, son VERGER, sa TONNELLE et sa PISCINE de 10m X 4m avec abri coulissant…Rien ne manque pour passer de bons moments en famille ou entre amis
N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.871626

Publiée le 04/09/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340933029457 - Réf Superimmo : ANVXWM0LZ
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Caractérisques
Prix de vente : 368 500 €Prix au m² : 2 155 € / m²
Taxe foncière : 1 684 €

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 667 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 1850
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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