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Vente maison 380 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
Marc PESALOVO - iad

Marc PESALOVO - iad

77 avis
06 13 09 65 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : VILLA T6 TRADITIONELLE AU STYLE PROVENCAL - 171m2 sur PARCELLE DE 524m2 - 4 FACES - QUARTIER RECHERCHEE :
Dans un secteur les plus prisé de la commune , à quelques minutes du centre ville , 10min des plages dans un quartier résidentiel calme , découvrez cette magnifique villa traditionnelle du sud de la France des années 1995 , avec de beaux volumes et d'authenticité.
Le bien se compose d'une entrée avec un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules , une véranda faisant office de sas d'entrée ainsi qu' une terrasse avec une pergola bois exposée plein sud.
A l'intérieur , vous trouverez un hall , puis un immense séjour lumineux , avec salon et salle à manger d'un coté et un espace ouvert vous menant à une très grande cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine et un xc indépendant.
En rez de chaussée également , vous trouverez une grande suite parentale de 25m2 avec placard , salle d'eau avec douche et baignoire ,et WC indépendant. La 2eme pièce de 12m2 pouvant servir de chambre sert actuellement de cellier.
A l'étage , vous disposez d'un grand espace , pouvant être aménagée en bureau , une 3eme chambre de 13m2 avec placard , une salle de bain indépendant avec WC indépendant.
Coté jardin , vous apprécierez une terrasse et pergola bois , son jardin arboré avec une vraie pelouse ! L'espace extérieure est également piscinable. Vous trouverez également un local technique en dur de 9m2 pouvant servir de zone de stockage supplémentaire.
Les prestations de la maison :
- Climatisation réversible
- Menuiserie ns doubles vitrages
- Poêle à bois
- Adoucisseur d'eau
- Forage
- Carport
- Chauffe eau solaire
- Espaces extérieurs complètement rénovés
Contactez pour des informations complémentaires afin de prévoir une visite dans les meilleurs délais.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1622254 - Réf Superimmo : ANVXX0D1J
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 6 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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