Vente maison 378 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger (17800)

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2 211 €/m²

Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Léger (17800), cette propriété offre un cadre paisible. L'exposition Nord-Est confère une belle luminosité à l'environnement extérieur composé d'un vaste jardin avec dépendance, garage et abri de jardin, offrant ainsi des espaces de vie extérieurs agréables et fonctionnels.
La maison d'environ 171 m², construite en 1984. Un hall d'entrée muni de placards mène à un spacieux séjour avec cheminée, une charmante véranda transformée en salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. Trois suites parentales avec salles de bain et toilettes privatifs, dont une bénéficiant d'un dressing.
Une mezzanine actuellement aménagée en bureau permets de profité d'une pièce supplémentaire à aménagé à votre goût.
Coté extérieur profitez également de trois places de parking.
Climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique, cheminée, double vitrage, assainissement individuel rècent, fibre, parcelle de 1900 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012 - SAFTI – BURGAUD-RABOTTEAU Alexandra, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1356780 - Réf Superimmo : ANVXWO1ZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m²	Année de construction : 1984
Climatisation	Séjour de 39 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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