Vente maison 837 700 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Crau (13310)

Bien d'exception à vendre !! Secteur Caphan !
Votre agence ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de 5000m².
Dans un secteur prisé et au calme absolu, cette maison construite en brique en 2019 bénéficie de jolies prestations.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 60m² avec des espaces cuisine / salon / salle à manger biens distincts, ainsi que d'une suite parentale de 36m² avec salle de bain et bureau / dressing.
Vous trouverez également une buanderie attenante à la cuisine et donnant accès direct au garage de 32m².
La partie nuit à l'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain.
Côté confort, la maison est équipée de l'aspiration centralisée, d'un système de climatisation réversible gaînable , de volets roulants électriques, d'un système d'assainissement individuel aux normes et de fenêtre en double vitrage dernière génération. De plus, les deux salle de bain possèdent une baignoire et une douche.
La parcelle de 5000m² permet d'exploiter plusieurs espaces, à la fois le côté piscine (10x4 au chlore) et son pool house, ou la terrasse pour la réception de vos convives, la partie herborée ou l'arrière de la maison qui possède de nombreuses dépendances d'une surface totale d'environ 100m².
Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence ORPI.
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Référence agence : 6410

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Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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ORPI SAINT MARTIN

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