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Vente maison 300 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Michel-le-Cloucq (85200)

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  • 1 754 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Damien SABOURAUD - iad

Damien SABOURAUD - iad

34 avis
06 17 35 73 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : DANS UN VILLAGE TRES CALME, A 5 MIN DE LA FORET DE MERVENT ET 8 MIN DE FONTENAY LE COMTE, ( 50 min de La Rochelle et à une heure des plages vendéennes), NE LOUPEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE DE 171 m² environ immédiatement habitable sur une parcelle de 5640 m² environ entièrement paysagée. Cette longère comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée récente avec coin repas avec accès à la terrasse orientée Sud Ouest , un séjour avec sa cheminée spectaculaire et sa hauteur sous plafond tout en étant très lumineux , un salon (ou bureau) sur tomettes et avec poêle à bois, une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre, un WC avec lave mains, une buanderie, un cellier - cave et un garage. A l'étage, un palier - bureau dessert trois autres chambres et un second WC. Cet ensemble comprend sur son terrain clos et arboré avec tondeuse automatique, une ancienne grange aménageable actuellement utilisée en atelier, un four à pain fonctionnel, des petits toits, une serre et un hangar de stockage. Attention prévoir tout de même un budget travaux pour certains aménagements, mais cet ensemble reste assez unique pour le secteur. CETTE CHARMANTE ET SURPRENANTE PROPRIÉTÉ EST A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, BIEN SITUÉE ET ENTRETENUE, ELLE MÉRITE VRAIMENT D'ACCEUILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE DANS CES MURS EN PIERRES. DANS UN CADRE CHAMPETRE, ELLE SERA LE BIEN IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE CAMPAGNE ET DE NATURE, CETTE PÉPITE VOUS ATTENDS, ALORS N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572061 - Réf Superimmo : ANVXWB69M
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 640 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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