Vente maison 590 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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3 450 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Boissier Elodie - Dr House Immo

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Description

Maison 3 chambres et dépendance locative avec piscine chauffée à quelques minutes de l'océan.
Cette propriété est composée d'une maison d'environ 115 m², d'une dépendance locative attenante d'environ 54 m² avec piscine chauffée, le tout bâti sur un terrain d'environ 2100 m². (dont 1400 m² environ en zone Agricole du PLU).
Située à 2.5 km du port et du centre bourg.
La maison de 115 m² environ dispose au RDC de:
une chambre
toilettes séparées
une salle de bain avec douche et baignoire
une pièce de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon avec cheminée
une terrasse
Une mezzanine d'environ 14 m² donne sur le salon
A l'étage:
deux chambres
La dépendance de plain pied de 54 m² environ, entièrement rénovée en 2017, a:
deux chambres
une pièce de vie de 21 m²
une salle d'eau et toilettes séparées
une terrasse avec auvent
une piscine chauffée avec PAC de 4 x 8 m, construite en 2022
Un bel endroit à valoriser sur la cote ouest de l'Ile Lumineuse, à 1000 m de l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 63898DHI1390 - Réf Superimmo : ANVXTV0RH

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/198.pdf

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 4,8%

590 000 €

15 mai 2024

Baisse de 8,8%

620 000 €

1 décembre 2023

680 000 €

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BOISSIER ELODIE - DR HOUSE IMMO