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Vente maison 449 000 €
171 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Priest (69800)

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  • 2 626 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Loic Fernandez - efficity

Loic Fernandez - efficity

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Description

69800 – MANISSIEUX – MAISON 172m2 – PARCELLE DE 1100m2 – DOUBLE GARAGE – PLAIN PIED – LUMINEUX - CALME – ENORME POTENTIEL - POSSIBILITE DE DIVISER
Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont heureux de vous présenter cette magnifique maison située à SAINT PRIEST dans secteur calme et prisé de Manissieux, bénéficiant d'une intimité rare sans aucun vis-à-vis.
C’est maison de 172m2 habitables, pratiquement de plain pied, sur un terrain plat de 1100m2 comprends actuellement 3 grandes chambres (12 à 16m2), une cuisine fermée et deux salons, offrant un potentiel exceptionnel après des travaux de rénovation et réaménagement des pièces.
L'extérieur révèle une terrasse conviviale avec barbecue, une cuisine d'été, un atelier pour les passionnés de jardinage, un généreux garage de 50m², et un jardin avec la possibilité d'ajouter une piscine.
Cette maison d’habitation amène à de multiples possibilités qui se prêtent à se moderniser selon toutes vos envies, afin de créer le bien qui vous correspondra.
Côté extérieur :
-Atelier bricolage
-Distribution de l’eau provenant d’un puits
-Cuisine d’été
-Portail électrique
Côté technique :
-Une cave de 10m2
-Un garage de 50m2
-Double vitrage
-Orientation Sud
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 150112 - Réf Superimmo : ANVXWJ8JX
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 626 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

171 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 062 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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