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Vente maison 378 947 €
171 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Eulalie-en-Born (40200)

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  • 2 216 €/m²
  • 5 garages - 2 parkings
  • Piscine
GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

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Description

Au coeur d'un quartier paisible de Sainte Eulalie en Born se cache une véritable pépite immobilière, une maison qui résonne comme un véritable "coup de coeur". Dès que vous franchissez le seuil, vous entrez dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, prête à vous envelopper de bien-être. Cette villa vous offre un espace de vie généreux, parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. Avec ses 5 chambres, , cette maison vous invite à la sérénité et au confort. Imaginez vous préparant de délicieux repas dans la cuisine américaine entièrement équipée, pendant que vos proches se détendent dans le lumineux salon salle à manger de 40 m², parfaite pour des soirées cosy dans ca grande véranda de 39 m2. Mais ce qui rend cette maison encore plus exceptionnelle, c'est son lien étroit avec la nature environnante. Sa terrasse en bois en continuité de la piscine chauffée , offre un cadre idyllique pour vos moments de détente en plein air, avec une vue apaisante sur le jardin luxuriant vu sur la foret avec un terrain spacieux de 1329 m² Que ce soit pour établir votre résidence principale ou pour créer une résidence secondaire où vous pourrez vous ressourcer en famille et entre amis, cette maison représente l'endroit parfait pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Le plus elle est équipé de panneaux photovoltaïque avec rentabilité de 2700 euros par ans et en plus une système auto consommation Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser vos rêves immobiliers. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incontestable de cette maison à Saint Eulalie en Born .

Publiée le 20/07/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 7491 - Réf Superimmo : ANVXWCYI3
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Caractérisques
Prix de vente : 378 947 €Prix au m² : 2 216 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92324.pdf

171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 329 m²Plain-pied
Piscine5 garages - 2 parkings
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 36 m²
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Infos légales : 49414572500029
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