Vente maison 1 120 000 €

171,83 m²

7 pièces 7 p

Sainte-Maxime (83120)

Villa avec piscine à vendre à Sainte-Maxime 3 appartements indépendants
Située à 1,5 km du centre-ville et de la mer à Sainte-Maxime, cette villa au calme dispose de 3 appartements indépendants d'une surface totale d'environ 170 m² sur un terrain de 1200 m² avec piscine.
La partie principale de la villa, d'une surface habitable de 110 m², comprend une entrée spacieuse, un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, une salle à manger et une cuisine également ouverte sur une terrasse. Ce niveau dispose de 2 chambres en suite et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez un 2 pièces d'environ 26 m² (36 m² au sol), idéal pour des invités ou des locations saisonnières.
En rez-de-jardin, un autre 2 pièces d'environ 30 m² complète l'ensemble, offrant une belle opportunité d'indépendance ou de revenu locatif.
Un sous-sol de 100 m² permet de multiples aménagements, que ce soit pour du rangement ou une extension.
L'extérieur est agrémenté d'une piscine qui viendra sublimer le cadre de vie, propice à la détente et au calme.
Caractéristiques principales :
Surface totale d'environ 170 m² avec 3 appartements indépendants
Terrain de 1200 m² avec piscine
Partie principale de 110 m² avec séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres en suite et buanderie
2 pièces de 26 m² à l'étage (36 m² au sol) 2 pièces de 30 m² en rez-de-jardin Sous-sol de 100 m² aménageable Calme absolu, à 1,5 km du centre-ville et de la mer Cette villa offre un beau potentiel locatif ou un cadre de vie spacieux pour une famille, tout en étant proche des commodités de Sainte-Maxime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 120 000 €	Prix au m² : 6 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 408 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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