Vente maison 225 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Sabine-sur-Longève (72380)

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1 316 €/m²
2 Garages

SGSI

06 80 20 56 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de famille avec terrain et dépendance.
Entrée, beau séjour salon lumineux avec insert à granulés donnant sur grande terrasse avec pergola, cuisine aménagée équipée, une grande chambre ou bureau, salle d'eau, wc, buanderie.
A l'étage : Une mezzanine, deux dressings avec arrivée d'eau pour créer une salle d'eau, un bureau et quatre belles chambres parquetées .
Sur le même niveau grenier aménageable de 13m2 (loi carrez).
Côté extérieur, Cave voutée et belle dépendance comprenant, une étable, une grange possible garer 2 voitures, un autre garage ou atelier, un abri de voiture supplémentaire, et un espace indépendant possible studio ou activité professionnelle sur 2 niveaux. Terrain de plus de 1500m2.
Fibre instalée, pompe à chaleur air/eau de 2019, ballon thermodynamique et huisseries récentes double vitrage avec volets roulants électriques.
Transport scolaire pour St Jammes et Beaumont/Sarthe, ligne de bus pour Le mans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V50001878 - Réf Superimmo : ANVXX9XW2

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1948	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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