Vente maison 299 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salers (15140)

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1 749 €/m²
Terrasse

Eric LACROIX - SAFTI

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Description

Dans une vallée à 738 mètres d'altitude à mi chemin entre Salers et Saint Martin de Valmeroux, venez découvrir cette Demeure datant en partie de 1260/1290, époque des templiers (XIIIème siècle ), a cela s'ajoute une extension d'habitation bâtie en 2007, pour un total de 171 m2, avec en plus un garage de 85 m2 où tout est possible.
Pour la partie la plus ancienne entièrement batie en pierres de tailles et charpente d'époque, mitoyenne du côté ouest, vous trouverez une cheminée monumentale dotée de sa plaque de cheminée dédiée aux Comtes de Toulouse, une souillarde et un potager dans un salon de 34 m2 des plus élégant étonnamment doté d'un puit, à l'étage une grande chambre avec placards, SDB et WC.
Après avoir traversé un beau couloir vous aurez accès à la partie de la demeure batie en 2007, de belle facture et donnant sur une chambre, une SDB et un WC, vous aurez ensuite accès à un grand salon/ cuisine de 63 m2 des plus lumineux, équipé de sa table monumentale, par un escalier vous aurez accès à 3 chambres, une SDB/WC et dressing..., le grand salon vous menant également par un escalier en Rez de route au grand garage de 85 m2.
Enfin, de par le salon vous aurez également accès à une magnifique terrasse avec vue sur la vallée et au terrain de 2775 m2 desservi par son propre accès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 0785997744, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901 - SAFTI – LACROIX Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 23/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1309694 - Réf Superimmo : ANVXVTJM1

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 749 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 775 m²	Terrasse
Année de construction : 1260	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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