Superimmo
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Vente maison 299 500 €
171,61 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sarreguemines (57200)

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  • 1 745 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Sarreguemines, une ville où il fait bon vivre. Avec ses 171.61 m² de surface habitable et ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1997, elle a été conçue pour maximiser le confort et l'espace. Le séjour de 34 m² est le coeur de la maison, tandis que la cuisine aménagée et équipée, indépendante, ravira les passionnés de cuisine. Les cinq chambres spacieuses et lumineuses, les deux salles de bains et les deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour tous. Le jardin, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Le sous-sol complet offre une chaufferie buanderie, un atelier, une grande pièce chauffée, une cave à vin et une autre pièce de cave.
Les combles sont aménageables.
L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous.
Coté équipement : pompe à chaleur de 2020 avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, insert bois, volets électriques, aspiration centralisée. fibre optique.
Un grand garage motorisé pour vos véhicules avec grenier pour du stockage supplémentaire.
Classe Energie C, classe Climat A
Côté commodités, tout est à portée de main. Plusieurs commerces, restaurants et parcs sont accessibles en seulement 10 minutes à pied ou en voiture. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également facilement accessibles. Un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Marilyn HODY au 06 82 84 18 20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341

Publiée le 11/01/2025 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : 7651MH-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXXML8V
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

171,61 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 130 m²Année de construction : 1997
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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