Vente maison 203 500 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Savignac-de-Duras (47120)

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1 190 €/m²
Chauffage électrique

Vikthoria Fonseca - iad

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Description

iad France - Vikthoria Fonseca (06 61 07 26 98) vous propose : À vendre sur la commune Savignac De Duras, à quelques minutes seulement de Duras, à moins de 15 minutes de Ste Foy la Grande, idéalement bien située, venez découvrir cette maison de campagne, avec un terrain en partie clos et arboré.
Vous trouverez au rez de chaussée : Une cuisine aménagée de 23,78M² environ. Un séjour lumineux de 27,44M² environ. Un bureau de 10,95M.
Ainsi que 3 chambres (10,5M² environ / 15,32M² environ / 12,08M² environ) . Toilette 1,2M² environ et une salle d'eau de 4,8M² environ.
Un cellier de 8,33M² environ. Une buanderie de 9,47M² environ
À l'étage : 2 grandes chambres (24,93M² environ / 32,89M2 environ).
Combles aménageables de 30,23M² environ.
Grand garage.
Assainissement indépendant.
Double vitrage.
Insert bois avec système par ventilation.
Cheminée.
Pompe à chaleur : installée en 2021.
Puits.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vikthoria Fonseca EI (ID 74674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 922328612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1611076 - Réf Superimmo : ANVXWSLE8

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Caractérisques

Prix de vente : 203 500 €	Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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