Vente maison 519 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Semussac (17120)

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3 035 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

162 avis

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Description

**À Vendre : Maison de Charme avec Piscine à Semussac**
Découvrez cette magnifique maison charentaise, présentée par Gilbert de Remax Immo Consulting. Située à seulement 3 km du bourg de Semussac, cette propriété se niche au cœur d'un splendide terrain paysagé de près de 6700 m², entièrement clôturé.
**Caractéristiques de la maison :**
- **Surface habitable :** 171 m²
- **Rez-de-chaussée :** Une entrée accueillante, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert ouvert sur la terrasse et le jardin, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
- **Étage :** Une mezzanine aménagée en espace bureau-bibliothèque, un palier desservant 3 spacieuses chambres, une salle d'eau et un WC.
**Dépendances :**
- Une grande dépendance principale de 120 m², ainsi que plusieurs autres de 20-25 m² et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de projets.
Profitez d'un immense jardin à l'abri des regards, d'une piscine et d'une terrasse, idéals pour les longues journées ensoleillées de la région.
**Équipements :**
- Menuiserie double vitrage et volets battants en bois.
- Chauffage Pompe à chaleur et cheminée.
- DPE : D / GES : B
**Localisation :**
- Commerces à 3 km (20 min à pied)
- Premières plages à 9 km
**Prix :** 519 000 €
J'espère que cela vous convient ! N'hésitez pas à me faire part de vos retours.
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 749351010-185 - Réf Superimmo : ANVXXHG4E

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 3 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 700 m²	Garage
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 997 € / an

Maximum : 2 701 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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