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Vente maison 570 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Taponas (69220)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 5 garages - 8 parkings
  • Chauffage au gaz (au sol)
  • Piscine
Schillbach Gwenaelle - Dr House Immo

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Description

Bienvenue dans cette authentique ferme beaujolaise entièrement rénovée de 6 pièces, nichée dans un écrin de verdure au cœur de Taponas, sur une parcelle de 6 200 m2.
Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, à seulement quelques minutes en voiture de Belleville et de l'autoroute A 6 pour rejoindre Lyon, Macon ou Villefranche sur Saône.
Ce bien immobilier de 171 mètres carrés de surface habitable, avec ses 4 chambres est idéal pour une activité agricole ou autre nécessitant de l'espace et des dépendances.
Cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à ses baies vitrées et son parquet qui reflètent la lumière naturelle, un chauffage au sol
Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 50 m2 et d'un salon chaleureux de 30 m2 ainsi qu'un WC et buanderie et garage pour l'intendance de la maison.
A l'étage vous profiterez de 3 grandes chambres dont une suite parentale, de deux salle d’eau, un wc, d'un bureau et de grands dressing pour faciliter les rangements.
Une terrasse prolongeant la cuisine et le salon vous permet de profiter de repas à l'extérieur.
Vous apprécierez également les avantages pratiques tels que deux garages, de plusieurs places de parking et des dépendances pouvant accueillir motos, voitures, ou du matériel de jardinage ainsi que de grands arbres vergers et d'un jardin avec potager.
Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les espaces verts à proximité. Cette région, réputée pour sa gastronomie et ses vins fins, vous offrira une expérience de vie unique et agréable.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : SCHWEIDHI2543 - Réf Superimmo : ANVXX6W2A
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 200 m²Piscine
5 garages - 8 parkings1 terrasse
Chauffage au gaz (au sol)2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 811884428
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