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Vente maison 189 000 €
171 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thalamy (19200)
171 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thalamy (19200)
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- 1 105 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 10 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Thierry VANOVERFELDT - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Thalamy 19200 - entre le Cantal et le Puy de Dôme en Haute Corrèze, Belle bâtisse ancienne de 170m² habitable, rénovée, se composant d'un restaurant avec Cantou bar - réserve, une salle à manger, des toilettes aux normes, cuisine professionnelle- un accès à l'étage avec une sortie indépendante qui se compose de trois chambres - salle de bains - toilettes ind.et séjour coin cuisine- une terrasse en façade et 8 stationnements - pour compléter une grange à rénover de 180 m² complète ce bien sur un terrain de plus de 1480m². Idéal pour un restaurant régional, la cuisine est équipée et aux normes, changement de destination possible pour habitation. pour un aperçu de la région visiter le site pour connaître notre magnifique région. Assainissement bon - Internet par la fibre.
12 km de Bort les Orgues et Ussel (sous-préfecture) - 40 km Salers et 25 km de La Bourboule - nombreuses chambres d'hôtes dans le secteur - pisciculture truite à 1 km et nombreux producteurs...
- DPE : E - GES : E - préconisation d'une pompe à chaleur pour passer en B...
Une licence IV est possible par la Mairie en location symbolique selon projet. Budget : 189 000 Euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires : 180 000 €.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3301 2016 000 011 111
AC 3301 2022 000 001 956
Publiée le 17/11/2023 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : VM18741-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXTZBK4
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 1 105 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4721/RNL4X/bareme_honoraires_immoforfait_010424_4.pdf
| 171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 480 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 10 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 300 € / an
Maximum :
5 860 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2023.
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