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Vente maison 160 000 €
171 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Thésée (41140)
171 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Thésée (41140)
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- 936 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Colautti vous propose: Située en plein cOEur de Thésée, dans la magnifique Vallée de la Loire, cette maison au charme authentique et chargée d'histoire bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces accessibles à pied et de la gare. À seulement quinze minutes du célèbre Zoo de Beauval, elle offre un cadre de vie unique et un fort potentiel pour différents projets.
La maison principale, d’une superficie de 171 m² Carrez, séduit par sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Elle comprend cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que la possibilité d’aménager plus de 60 m² de combles, offrant des espaces supplémentaires à créer selon vos envies et vos besoins.
Un second bâtiment avec entrée indépendant de près de 70 m² habitables vient compléter cette propriété, avec une possibilité d’agrandissement en créant un deuxième étage, laissant libre cours à vos projets.
La propriété s’étend sur une parcelle de plus de 800 m², au bout de laquelle se trouve une grange qui peut servir de stockage ou être transformée en espace habitable supplémentaire.
Cette maison de caractère, pleine de charme , nécessite des travaux de rénovation mais offre une occasion rare de créer un lieu de vie d’exception ou un projet d’hébergement touristique au cOEur de la Vallée de la Loire.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir la seconde partie du bâtiment (62 m² à rénover également), offrant ainsi l'opportunité de concrétiser un projet plus ambitieux ou de créer un logement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 10/02/2025 -
Réf. agence : 1689051 - Réf Superimmo : ANVXXT7KL
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 936 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 20 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 570 € / an
Maximum :
6 230 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2023.
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