Vente maison 730 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83200)

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4 269 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Espaces Atypiques TOULON

55 avis

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Description

Très belle maison de ville à proximité à pied du centre du village de la Valette-du-Var. Cette maison des années 40 ne manque pas d'atout de séduction pour celles et ceux qui souhaitent être à proximité d'un centre ville à pied. Rénovée avec goût afin de conserver le charme de l'ancien, cette maison de ville dispose d'un bel extérieur doté d'une piscine, de deux places de stationnement et d'un garage de 30 m2. Une grande terrasse à l'ombre d'un poivrier quinquagénaire vous permettra de profiter de vos déjeuners à l'abri du soleil. Le rez-de-chaussée offre un grand salon avec dans la continuité une cuisine indépendante. Le niveau est complété par deux grandes chambres. Un patio se trouve à l'arrière de la maison. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des combles ont été aménagés. L'ensemble est en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Cette villa aux volumes généreux et avec ses 5 chambres offre une véritable opportunité pour une installation familiale. Une activité libérale peut également être envisagée avec une entrée indépendante. Commerces, écoles et services publiques à 5 minutes à pied. Axes autoroutiers Est/Ouest à 2 minutes. CLASSE ENERGIE : D207/ CLASSE CLIMAT : C17 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1939 euros et 2623 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 66 00 69 20

Publiée le 18/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 5697-1 - Réf Superimmo : ANVXWC9W5

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 269 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Terrasse	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 939 € / an

Maximum : 2 623 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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