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Vente maison 957 000 €
171 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31500)
171 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31500)
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- 5 596 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HAUTE GARONNE (31) EN EXCLUSIVITE - Bienvenue dans cette élégante maison nichée dans le quartier très recherché de JOLIMONT/MARENGO. Cette résidence d'exception est bien plus qu'une propriété, c'est une invitation à profiter d'un havre de paix au cœur de TOULOUSE. Située dans le quartier très prisé de JOLIMONT, cette maison de 7 pièces de 170 m² offre une expérience de vie inégalée. Chaque élément a été méticuleusement conçu pour créer un espace où le raffinement et le confort se rencontrent de manière harmonieuse. Vous serez séduit par : Son emplacement : à moins de 5 min des stations de métro Jolimont et Marengo, des écoles/collèges et de la future gare TGV. Sa vue Panoramique : Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur la skyline de la ville et les Pyrénées. Profitez de lever de soleil spectaculaires et de nuits étoilées depuis la véranda. Ses espaces de Vie Spacieux : Les vastes espaces de vie créent une atmosphère aérée et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble harmonieux. Sa véranda à l'étage avec un accès directe au jardin et une vue imprenable sur la ville et les Pyrénées. Un jardin sans Vis-à-vis : Le jardin, véritable oasis de verdure, est un lieu idéal pour se détendre. Des parterres fleuris et une terrasse ombragée ajoutent une touche de charme extérieur Ses + : o La salle de cinéma tout équipée avec son bar attenant et le sauna sont une véritable invitation à la détente. o La domotique est Présente dans toutes les pièces du RDC, vous pourrez commander à souhait la musique, o Les indispensables au quotidien, vous profiterez également d'une buanderie indépendante, d'un garage et d'une place de parking privée. Cette Maison n'est pas seulement une propriété, c'est une déclaration de style de vie. Venez découvrir ce bien en planifiant une visite dès aujourd'hui. Contactez-nous pour explorer cette opportunité exceptionnelle d'habiter une maison clé en main, sans travaux, avec un charme fou dans un quartier très recherché. REF 53987 - Réseau ABESSAN - DELPIERRE Sandrine - (07 84 99 07 55) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 903 502 938 - Tous nos biens sont visibles sur Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 34070144525 - Réf Superimmo : ANVXW9FMM
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| Prix de vente : 957 000 € | Prix au m² : 5 596 € / m² |
| Taxe foncière : 2 367 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf
| 171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 285 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1999 |
| Chauffage électrique, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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