Vente maison 315 000 €

171,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tournefeuille (31170)

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1 837 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - TOURNEFEUILLE

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE - HYPER CENTRE . Au cœur de la commune, le Cabinet Bedin Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier qui saura vous séduire. Distribué sur deux niveaux et totalisant 171m² habitable, le bien offre en rez de chaussée, un appartement de type 3 de 73m² doté d'une véranda,
actuellement loué.
A l'étage, un appartement de type 4 d'environ 95m² habitable proposant un garage et un jardin pittoresque de 580 m² paisible et sans vis à vis.
L’ensemble est équipé d'un double vitrage PVC et bénéficie également d'une isolation récente et d'une chaudière gaz à condensation.
Travaux de modernisation à prévoir.
Linéo 3 et tous commerces à moins de 200m.
Conviendrait à une profession libérale, cabinet médicale.
A visiter rapidement.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3160 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 01/07/2023 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : SUP56-846 - Réf Superimmo : ANVXSTCJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

171,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Chauffage au gaz
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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