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Vente maison 88 000 €
171 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vaas (72500)
171 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vaas (72500)
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- 515 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence immobilière - Immo-maispasque de Château-du-loir - vous propose cette maison bourgeoise, mitoyenne sur un côté, centre-bourg avec son jardin.
Elle se compose de huit pièces habitables, un garage ouvert et une cave.
Différentes entrées sont possibles, côté rue ou côté cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un WC.
À l'étage vous disposerez de trois chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'agrandissement de 58 M2, car présence de deux grands combles aménageables.
Entrée par une cour commune donnant accès au garage et au jardin.
Travaux de remise en conformité à prévoir.
Belle maison bourgeoise, éventuellement divisible en trois appartements.
Coup de coeur du mois, bel investissement.
Une visite s'impose…
***************************
Vaas est un petit village rural situé en bord de Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à proximité du Lude, de Montval-sur-Loir. Desservie par l'autoroute A28, Vaas se trouve à moins de 3 heures de Paris ou de Nantes.
Aujourd'hui, Vaas vous propose tous les services et commerces de proximité utiles, une halte ferroviaire, un groupe scolaire (maternelle et élémentaire) ainsi qu'un riche patrimoine.
Le Moulin de Rotrou, moulin hydraulique du XVIème siècle tourne toujours pour le plus grand plaisir des visiteurs et des promeneurs,
***************************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/08/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : VM3610-JEAN LOUIS-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXT8CCI
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Prix de vente : 88 000 €  | Prix au m² : 515 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf
| 171 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 645 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Séjour de 20 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2023.
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