Vente maison 315 000 €

171,95 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 832 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

06 20 43 78 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence, Stéphane Plaza immobilier de Valenciennes, vous propose : Semi individuelle de ville, pleine de caractère, avec jardin et garage 2 voitures, bien située (quartier Nungesser), proche de toutes commodités et des principaux axes autoroutiers. Cette jolie maison offre au rez-de-chaussée , une charmante entrée desservant d'un côté, une salle à manger d'environ 30 m2, ouverte sur la cuisine équipée avec accès sur la terrasse et le jardin, de l'autre, une bibliothèque d'environ 13 m2 (peut être envisagée comme chambre, bureau, espace professionnel etc...) et un salon lumineux, également avec accès terrasse et jardin, un wc. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et un 2ème wc séparé. Le deuxième étage vous propose une 4ème chambre ( à rafraichir) et un grenier aménageable. Chauffage central au gaz (chaudière avec contrat d'entretien), électricité refaite, châssis bois double et simple vitrage . Ce bien est complété de 2 caves saines, d'une terrasse carrelée sur plots, d'une remise et d'un bel espace extérieur! Pour plus d'informations sur cette jolie maison ou pour la visiter , contactez Sylvie PELLEZ au 06 20 43 78 13 ou par mail : RSAC 331 325 480 Sylvie Pellez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331325480 - Valenciennes.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 9107 - Réf Superimmo : ANVXVSALI

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 832 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

171,95 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 344 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Terrasse	Année de construction : 1948
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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