Vente maison 218 750 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

iad France - Flavy Robert (06 15 64 53 52) vous propose : Charmante longère située sur la commune du Pin - Idéale pour les Amoureux de la Campagne!
Cette longère de 171m² avec une vie de plain pied, offre un cadre authentique et chaleureux. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses pièces de vie lumineuses, cette maison est idéale pour créer un véritable cocon familia.
La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger de 36m² est parfaite pour des moments conviviaux, tandis que le salon de 35m² vous invite à la détente. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent une touche de modernité à ce bien plein de caractère.
Cette longère bénéficie d'une exposition nord-sud, offrant une belle luminosité toute la journée. Une terrasse est à disposition pour profiter des beaux jours et du terrain de 2491m². Plusieurs dépendances sont à exploiter offrant de vastes espaces de stockage.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien et en faire un véritable havre de paix à la campagne.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets personnalisés et de vie à la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flavy Robert EI (ID 51728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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FLAVY ROBERT - IAD

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