Vente maison 1 080 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Veigy-Foncenex (74140)

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6 316 €/m²

Swixim Douvaine

06 62 19 67 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison individuelle lumineuse T6
Réf 48JL : Veigy-Foncenex, Cette magnifique maison individuelle lumineuse offre un espace de vie généreux de 171m2 sur un vaste terrain de 1730m2, avec la possibilité de construire une deuxième maison grâce à un droit à bâtir d'environ 70m2 au sol.
Elle se compose de 5 grandes chambres, dont 4 à l'étage avec une salle de bain attenante, et une chambre d'invités avec salle de bain au rez-de-chaussée.
Vous trouverez également un sous-sol pouvant accueillir deux voitures, un coin buanderie et une cave à vin.
La maison dispose de 3 salles de bain au total, ainsi que de WC visiteurs. Vous pourrez profiter d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une grande cuisine ouverte sur un spacieux séjour, de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle, d'une grande terrasse pour les repas en extérieur, et d'une piscine de 7m x 3m pour vous rafraîchir en été. La vue dégagée sur les environs ajoute au charme de cette propriété.
Idéalement située à proximité de l'école, d'un supermarché et du centre du village, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable.
Une visite s’impose pour valider le cadre de vie exceptionnelle qu’offre cette maison Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Publiée le 30/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 48JL - Réf Superimmo : ANVXXCFUR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 6 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 730 m²	Année de rénovation : 2013

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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