Vente maison 375 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

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2 193 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU

271 avis

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Description

Située au coeur de la commune de Villeneuve la Guyard, dans une rue calme et proche des commodités, cette maison de type bourgeoise offre environ 171m2 habitables.Elle est édifiée sur un sous-sol total sur une parcelle clos de mur de 1034m2 Elle bénéficie également d'une grange permettant le stationnement de plusieurs véhicules et/ou du stockage de matériel. Edifiée en retrait de la rue, elle dispose d'une cour paysager à l'avant. L'entrée distribue d'un côté un espace salon avec parquet et cheminée décorative. De l'autre, se trouvent une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée dans son prolongement. Une pièce aveugle pouvant servir de bureau, un sanitaire indépendant et un accès au sous-sol complètent ce niveau. Un escalier en bois dessert les étages avec au premier niveau; trois chambres de bonnes tailles qui se partagent une salle d'eau avec sanitaires. L'une des chambres est agrémenté d'un dressing. Le dernier niveau offre un bel espace aménagé à utiliser au gré des envies en chambre, salle de jeux..... Le sous-sol compartimenté offre des espaces de rangements, l'espace chaufferie-buanderie et une cave à vins. Il possède également un accès au jardin. Le jardin paysager est bien orienté, clos de mur et sans vis à vis. Il dispose d'un abri de jardin et d'une terrasse ombragée. Au fond du jardin, se trouve une grange de 100m2 avec une grande hauteur sous plafond pour le stationnement de véhicules avec porte automatique et accès sur la rue. Une mezzanine à renforcer pourrait accueillir un espace de stockage. Ce bien à proximité de toutes les commodités de la commune y compris la gare avec accès gare de Lyon séduira par son bon état général, son bel espace extérieur et sa dépendance pouvant accueillir de multiples projets. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4500 euros et 6130 euros

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SM1073 - Réf Superimmo : ANVXX7GVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 193 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 034 m²	4 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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