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Vente maison 414 990 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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2 427 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

NEW DEAL IMMOBILIER

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Description

Exclusivité NewDeal Immobilier. Je vous propose cette villa moderne de 171 m², sur une parcelle arborée d'environ 4000m² dans la commune rurale de Saint Antoine de Ficalba, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Plain-pied : pièce de vie lumineuse de 65 m²avec cuisine ouverte, cellier, wc, coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale de 30m² (possibilité extension à 4-5 chambres), salle de bain, salon ciné de 25m², atelier en ssol d'environ 20m². Extérieur : terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine, pool house avec douche-wc, grand terrain avec vue dégagée sur les coteaux. Eléments de confort : chauffage au sol par PAC (DPE en B), huisseries double-vitrage, volets roulants élec. centralisés, portail électrique. LE + : cette maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire peut être vendue entièrement meublée et équipée !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : SP-4868C - Réf Superimmo : ANVXX5JY6

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Caractérisques

Prix de vente : 414 990 €	Prix au m² : 2 427 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.newdealimmobilier.fr/

171 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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