Vente maison 449 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villieu-Loyes-Mollon (01800)

COUP DE COEUR pour cette splendide maison de 171m² à rénover, nichée sur la commune de Villieu-Loyes-Mollon.
Sur un terrain de 4830m², elle offre un cadre exceptionnel avec accès à la rivière d'Ain.
Dotée d'un salon spacieux avec de grandes baie vitrés et une cheminée chaleureuse, de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 autre pièce d'eau, 2 cuisines, un double garage ouvert, un atelier et une terrasse de 50m², elle allie charme et potentiel.
Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un grand jardin paisible, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
A seulement 35 minutes de Lyon et 10 minutes de la gare de meximieux
.
Pour tout renseignements ou demandes de visites, Mara Goullier, RSAC 979 406 758, tel : 06.88.50.98.53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 496 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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ERA ALTEA IMMOBILIER

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