Vente maison 355 000 €

171,19 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vineuil (41350)

VINEUIL, A VENDRE Maison 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Nous vous proposons à la vente cette maison construite en 2000 sur la commune de Vineuil (5 minutes sud de Blois), composée de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, située à 15 minutes à pied des commerces et écoles.
Depuis l'entrée avec placard de cette belle maison confortable, vous accéderez au grand salon/salle à manger de plus de 40m², équipé d'une cheminée.
Cette espace très lumineux s'ouvre sur une belle terrasse avec store électrique d'où vous pourrez admirer le beau jardin.
La cuisine dinatoire est entièrement équipée et aménagée et s'ouvre aussi sur cette même grande terrasse.
La buanderie/arrière cuisine offre un espace supplémentaire de rangement sain et facilement accessible.
La grande chambre de 17m² du rez-de-chaussée est adjacente à la salle de bain/douche ainsi qu'au toilette indépendant offrant ainsi un confort optimal.
Le belle escalier en bois vous accompagnera à l'étage où vous découvrirez un grand palier 12,67m² faisant actuellement office de bureau.
Les 3 spacieuses chambres supplémentaires (13,5m², 22m² et 25m²) sont à l'image de cette maison propre, calme et confortable.
L'étage dispose aussi d'une salle de douche et d'un toilette séparé offrant un espace nuit totalement indépendant.
Les extérieurs de cette maison sont tout aussi bien entretenus que l'intérieur de celle-ci.
Le grand et beau jardin de 2924m² est entièrement clos, sans vis-à-vis et pourra recevoir balançoire, trampoline ou autre ainsi qu'une piscine.
Les arbres fruitiers (cerisier, prunier et cognassier) raviront les amateurs de bons fruits frais.
L'ensemble dispose de 2 garages, l'un accessible depuis la maison et le second se trouvant à l'arrière de celle-ci.
Des récupérateurs d'eau d'une contenance de plus de 3500 litres ainsi qu'un bûcher viennent compléter cette belle propriété.
La classification énergétique C et surtout la faible consommation énergétique (1400€/an de gaz en moyenne) vous satisferont très vraisemblablement.
Si vous recherchez une maison très saine, sans travaux à prévoir, avec de belles prestations, située à 15 minutes à pied des commerces et des écoles de Vineuil, à 2 pas des transports en commun alors je vous invite à me contacter pour discuter ensemble de cette propriété et de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1180€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 074 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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ALAIN PICARD - IMMOLIAISON

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