Vente maison 1 098 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Viroflay (78220)

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6 421 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Chauffage au gaz

Cabinet 14 - Versailles - Paris

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Description

Cabinet 14, spécialiste de la maison d'exception dans l'ouest parisien, vous présente cette charmante maison familiale située dans une petite rue très calme, au coeur d'un quartier très recherché de Viroflay. À seulement 5 minutes à pied de la gare Rive Droite, cette maison offre un accès direct à Versailles, La Défense et Paris Saint-Lazare. Elle est accompagnée d'un studio indépendant, parfait pour la location ou pour recréer une suite familiale.
Rez-de-chaussée
Double séjour : Spacieux et baigné de lumière, donnant sur un grand jardin paysagé et une grande terrasse.
Entrée : Accueillante et pratique.
Salle de douche : Moderne et fonctionnelle.
WC : Indépendant pour plus de commodité.
Grande cuisine : Idéale pour les familles et les réceptions.
Premier étage
Quatre grandes chambres : Spacieuses et confortables.
Bureau : Parfait pour le télétravail ou les études.
Salle de bains : Spacieuse et équipée.
WC : Indépendant.
Extérieur
Magnifique jardin : Au calme, avec des arbres fruitiers et orienté sud, est et ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Belle terrasse : Parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Studio indépendant
Surface : 22 m², avec une petite terrasse privée.
Usage : Idéal pour une location ou pour créer une suite familiale au rez-de-chaussée.
Points forts
Localisation privilégiée : Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités et des transports en commun.
Maison familiale : Parfaite pour une famille, avec des espaces généreux et bien aménagés.
Studio indépendant : Opportunité de revenu locatif ou d'extension de l'espace familial.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet 14 est à votre disposition pour vous accompagner dans la location de cette maison d'exception.
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet 14 : Franck Duchossoy
Agent commercial (Entreprise individuelle).
SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 -
SAS au capital de 5000 € • SIRET 878388933 • Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France

Publiée le 21/06/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1076-CABINET14 - Réf Superimmo : ANVXW3U5I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 098 000 €	Prix au m² : 6 421 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinet14/honoraires

171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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