Vente maison 2 500 000 €

1 721 m²

30 pièces 30 p

25 chambres 25 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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1 453 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique, solaire (au sol)
Piscine

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Description

Découvrez cette magnifique propriété en pierres, nichée sur 7 hectares de terrain, offrant des vues imprenables sur le pittoresque lac de la Ganguise. Cette demeure exceptionnelle, rénovée avec soin, se présente comme un véritable havre de paix alliant charme rustique et modernité. Une résidence principale et des gîtes, offrant tout le confort moderne tout en préservant le charme authentique. Cette propriété a été astucieusement aménagée en un centre d'accueil polyvalent. Elle propose 8 gîtes élégamment décorés, deux salles de séminaires, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de restaurant chaleureuse, ainsi que de multiples espaces flexibles pour les séminaires et les événements et j'en oublie. Totalisant + de 1700 M2 cette propriété offre un potentiel sans limite pour réaliser vos rêves d'un changement de vie. Les amateurs de plein air seront comblés par les unités de glamping disponibles, offrant une expérience unique en pleine nature, alliant confort et proximité avec la nature environnante. Profitez d'une chapelle charmante pour des moments de tranquillité, ou pour celebrer des mariages. Un couloir de nage rafraîchissant avec un espace hammam vous attends, idéal pour se détendre après une journée de seminaires bien remplie. Situé à seulement 10 minutes de Villefranche de Lauragais, cette propriété offre un accès facile aux grands axes routiers, garantissant une proximité pratique avec Toulouse, l'aéroport et les commodités urbaines. En plus de son charme indéniable, cette propriété génère un bon revenu grâce à ses activités d'accueil, en faisant un investissement exceptionnel pour les entrepreneurs ou les passionnés d'hospitalité. Cette propriété offre le mariage parfait entre le ressourcement à la campagne et la proximité avec la vie citadine. Si vous recherchez un lieu exceptionnel pour un projet d'accueil ou une résidence privée unique, ne cherchez pas plus loin.

Publiée le 23/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12012297201 - Réf Superimmo : ANVXU1MHH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 1 453 € / m²
Taxe foncière : 10 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

1 721 m² - 30 pièces - 25 chambres - ter. 78 000 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	Cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1700	Chauffage au bois, électrique, solaire (au sol)
Cuisine équipée	15 salles d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

69 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2019.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762