Vente maison 475 000 €

172 m²

3 chambres 3 ch

Ablain-Saint-Nazaire (62153)

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2 762 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

Pulp immobilier

3538 avis

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Description

Pulp Immobilier vous propose en OXYGENE, sur la belle commune d' ABLAIN SAINT NAZAIRE,
Nous vous invitons à découvrir ce superbe hangar réhabilité en habitation de plus 170 M² en ossature métallique poutre Eiffel, alliant modernité et histoire.
Passez le seuil de la porte vous serez charmé par le hall d'entrée accueillant avec escalier apparent fait sur mesure en bois de hêtre, dans la continuité vous y attends un vaste salon/séjour de plus de 50m2 avec poêle à granulé, une cuisine américaine avec son îlot centrale, luminosité et convivialité au rendez-vous ! ! Un coin buanderie et un WC indépendant vous apportera praticité.
Coté nuit, vous y attends au rez de chaussez une suite parentale, à l'étage une grande mezzanine avec son filet suspendu vous offrira des moments sensationnelles, elle dessert un bureau ou une salle de jeux avec dressing ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec douche et vasque puis un deuxième WC indépendant.
Pour profitez des beaux jours, vous y trouverez une grande terrasse ainsi qu'un jardin clos et enfin un garage.
La toiture et les menuiseries aluminium sont sous garantie décennale. L'ensemble de l'électricité et de la plomberie est neuve et a été réalisé il y a environ 2 ans, la maison est raccordé au tout à l'égout.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : SEG13963 - Réf Superimmo : ANVXVWC0H

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.pulp-immobilier.fr/mentions-legales

172 m² - 3 chambres	Orientation : Nord / Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 400 € / an

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Infos légales : 49831068900068

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