Vente maison 610 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Abondance (74360)

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3 547 €/m²
Balcon
Terrasse
6 Parkings

Emilie BOURCIER - SAFTI

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Description

Sur les hauteurs d’Abondance, à 6 minutes du village, découvrez ce chalet d'architecte niché dans un environnement naturel exceptionnel et de quiétude. Édifié sur un terrain de 1 825 m², il offre un ensoleillement optimal et un panorama incroyable sur les montagnes et la vallée d’Abondance.
Pensé pour accueillir famille et amis, ce chalet de 172 m² habitables est une véritable invitation à la convivialité. Son vaste sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et deux grandes pièces polyvalentes qui s’adaptent à tous vos projets : espace de jeux, home cinéma… les possibilités sont infinies !
Au niveau principal, un espace repas et une cuisine s’ouvrent sur le balcon et la terrasse, idéal pour profiter des paysages alpins. Quatre chambres et une salle d'eau assurent le confort nécessaire à chacun.
À l’étage supérieur, vous serez charmé par le séjour lumineux et sa belle hauteur sous plafond, son coin salon cosy et sa cheminée. Parfait pour des soirées cocooning ! Enfin, une suite parentale, avec salle de bains et WC privatifs, vous offre un espace de calme et d’intimité.
Vous rêvez d’un havre de paix chaleureux à la montagne ? Ce chalet est une opportunité unique au cœur des Portes du Soleil. Grâce à ses espaces modulables, il saura également séduire une famille recherchant une résidence principale sur les hauteurs de la vallée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bainssous le numéro 909 243 347 - SAFTI – BOURCIER Emilie, Conseiller indépendant

Publiée le 02/11/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1374850 - Réf Superimmo : ANVXX37M5

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 547 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 825 m²	6 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1971	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

580 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

184 kgeqCO2/m²/an

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