Vente maison 378 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

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2 198 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Montaigu

06 02 07 50 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison en pierre entièrement rénovée proposée par L'ADRESSE MONTAIGU, au coeur d'Aigrefeuille-sur-Maine, commerces et écoles à pieds, à 20 min de Nantes. Cette maison de 172m2 se compose d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle à manger . 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing et une à l'étage avec sa salle d'eau. Une autre salle d'eau et un dressing viennent compléter l'étage. Lingerie, cave et cabanon. Grand garage. Large terrasse accessible directement depuis la cuisine et la salle à manger pour profiter des 1410m2 de terrain arboré, clos et sans vis-à-vis. Les + : toitures refaites en 2014 et 2022, tableau électrique 2022, ravalement 2020. A saisir ! Pour plus d'infos et visite, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 1848LRA - Réf Superimmo : ANVXWXDJM

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161934.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 412 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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L'ADRESSE MONTAIGU

Infos légales : 83135596100015