Vente maison 395 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aigues-Mortes (30220)

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2 297 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Michael ANDRÉ - OPTIMHOME

86 avis

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Description

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle cuisine équipée, un salon séjour agrémenté d'un coin bureau, une salle de jeu de 26m2, une salle d'eau-buanderie et un WC séparé.
A l'étage, trois chambres confortables vous attendent ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour profitez de moments de détente en plein air, un patio est accessible depuis le rez-de-chaussée.
L’appartement de 2 pièces, propose une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ainsi qu'une terrasse sans vis à vis.
Pour votre confort, ces deux logements sont équipés de la climatisation réversibles, de menuiserie en double vitrage et un poêle à granulés pour la maison principale.
Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, proche des plages du Grau du Roi et de la Grande Motte.
Ce bien offre un cadre de vie authentique et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 561937 )

Publiée le 08/05/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 830039484436 - Réf Superimmo : ANVXVPHWM

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²
Taxe foncière : 1 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 124 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1945	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 24 m²	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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