Vente maison 1 250 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13090)

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7 267 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie (cheminée)
Piscine

Monique WALET - OPTIMHOME

72 avis

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Description

"SOUS OFFRE D'ACHAT" Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété provençale, très bien entretenue, s'étend sur un terrain de 2502 m² avec piscine traditionnelle, au sel, chauffée et protégée par un volet électrique immergé, et une jolie cuisine d'été. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, cette propriété unique vous offre tout le confort dont vous avez besoin pour une vie familiale épanouie.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée chaleureuse qui mène à un séjour, parfait pour accueillir vos proches. Une cuisine provençale, aménagée et équipée, et un salon, orné d'une cheminée avec insert, créent une atmosphère cosy pour vos soirées d'hiver.
La maison dispose d'un coin nuit bien agencé avec plusieurs placards intégrés et des commodités modernes. Une première suite parentale de 25,05 m² vous propose un espace privatif comprenant une salle d'eau avec douche, un meuble double vasque et un dressing. Une deuxième grande chambre de 16,50 m² et des toilettes indépendants viennent compléter l'espace nuit.
À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à un dressing et une salle d'eau, trois autres chambres, chacune avec placard dont une parentale de 25,45 m² avec salle de bain (baignoire et douche, WC), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
Pour profiter du climat ensoleillé, le jardin verdoyant est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une belle piscine traditionnelle au sel, chauffée et protégée par un volet électrique immergé. La cuisine d'été, équipée d'un barbecue, d'une douche et de toilettes, vous permettra de savourer les beaux jours en toute convivialité. Deux jolies terrasses dont une avec véranda bioclimatique équipée de stores bannes électriques, sont à votre disposition pour vos moments de détente.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez y poser vos valises immédiatement, bien que des aménagements contemporains soient envisageables si cela correspond à vos goûts.
Équipée de confort moderne tel qu'un vidéophone, un chauffage au sol en géothermie réversible, et un portail automatique, cette propriété allie charme provençal et praticité. De plus, elle est équipée d'un système d'alarme complet avec capteurs extérieurs, assurant une sécurité optimale.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 571924 )

Publiée le 14/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 830032834104 - Réf Superimmo : ANVXWXJV3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 7 267 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 502 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage par géothermie (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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MONIQUE WALET - OPTIMHOME

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