Vente maison 1 095 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

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6 366 €/m²
Cuisine de 14 m²

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

147 avis

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Description

Villa au calme avec belle vue lac et montagnes
2935-02DF : AIX-LES-BAINS, sur les toutes 1ères hauteurs, villa d'architecte de 172 m² habitables + garage double 40 m² (étage aménageable) + caves + sous-sol, édifiée sur une parcelle de 1285 m².
Au coeur d'un environnement très calme avec un grand jardin clos et arboré offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes, cette villa vous offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant accès à un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée pour une totalité de 51 m², tous deux bien exposés donnant accès à une belle terrasse sud-ouest et piscinable, une chambre ou bureau avec accès extérieur, un dégagement avec placards, une buanderie avec de nombreux rangements, toilettes indépendants.
À l'étage vous profiterez d'un vaste palier/bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec solarium et salle de bains/toilettes ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Chauffage par géothermie (faible coût d'énergie).
Venez découvrir ce havre de paix sans plus attendre !
Votre agent référent SWIXIM - Déborah FAYOLLE - 07.84.60.88.91

Publiée le 16/11/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83604657 - Réf Superimmo : ANVXTZ6VZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 6 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.swixim.fr/fr/agence-aix-les-bains-atlas-immobilier/honoraires

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 285 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
Vue sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 36 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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