Vente maison 285 800 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

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1 662 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Stéphane Baloche - efficity

46 avis

07 66 25 20 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A proximité d'Alençon, dans village avec école - TRES JOLIE MAISON EN PIERRES ET SA MAISON D'AMIS
Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette charmante maison de campagne édifiée sur une parcelle de près de 1500m².
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière cuisine - buanderie donnant accès au garage, un séjour salon, une chambre, une salle de bains avec WC et un bureau avec vue sur le jardin.
- A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatif, WC.
La maison a gardé quelques éléments lui donnant son cachet comme les poutres, portes anciennes et murs intérieurs en pierres apparentes.
Cour gravillonnée sur le devant de la maison, terrain arboré en côté avec joli abri de jardin en pierres et terrasse à l'abri des regards avec vue sur la nature.
La toiture est refaite et une pompe à chaleur a récemment été installée. (Classement énergétique = C)
Ce bien dispose également d'une maison d'amis aménagée et équipée avec accès indépendant pouvant être louée aux environs de 400€/ mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161708 - Réf Superimmo : ANVXW7KQU

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Caractérisques

Prix de vente : 285 800 €	Prix au m² : 1 662 € / m²
Taxe foncière : 2 033 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 479 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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STÉPHANE BALOCHE - EFFICITY

Siren : 490662392

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