Vente maison 382 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambly-sur-Meuse (55300)

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2 221 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Karine ARTOLA - SAFTI

06 80 23 57 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Ambly-sur-Meuse, un village paisible qui se trouve entre Verdun et Saint-Mihiel, à seulement 5 minutes de toutes les commodités nécessaires à une famille.
Découvrez cette maison de plain-pied récente de 172 m² habitables, à ossature bois, conçue pour un mode de vie écoresponsable.Sur un terrain de 954 m², cette maison moderne dispose d'un garage de 70 m2 , d'une piscine a débordement chauffée, avec volet électrique et d'une terrasse avec une vue sur la nature environnante. L'espace extérieur est pensé pour offrir confort et convivialité aux résidents et ainsi profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
La maison est composée d'une entrée, d'un bureau, de toilettes, d'un magnifique espace de vie ouvert sur la nature, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Cet espace est doté d'un poêle à bois central qui diffuse la chaleur dans l'ensemble de la maison.Il y a aussi une lingerie et une pièce technique pour rendre cet espace plus pratique.En ce qui concerne la nuit, la maison comprend une suite parentale avec une salle de bains et un dressing, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Une quatrième chambre avec une entrée indépendante, une salle d'eau et des toilettes à adapter selon vos besoins, que ce soit pour une location saisonnière ou pour une activité indépendante.
Elle est équipée de panneaux solaires, de fenêtres triple vitrage, d'une isolation performante, d'une vmc double flux, d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à bois. Elle offre un confort optimal tout en réduisant la consommation énergétique.
Une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant de prestations haut de gamme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 382 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 0680235735, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274 - SAFTI – ARTOLA Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1357000 - Réf Superimmo : ANVXWVM7S

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Caractérisques

Prix de vente : 382 000 €	Prix au m² : 2 221 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 954 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2022	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

28 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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